最近几年，国内房价飞涨，尤其是一线城市北京、上海、广州、深圳房价更是直上云霄，其中深圳尤为突出。在“房住不炒”的中央政策发布后，北京、上海、广州等城市的房价都是多多少少有所回落，
北京的周边城市燕郊甚至已经是房价腰斩的情况。然而在深圳这个人多地少的特大型城市，经历了“房住不炒”的政策后，不降反升。这也就给了许多在洛杉矶定居的华人带来了直线财富增长的机会。
*图片来源于网络
那么，当你决定在房价高点抛售手上的固定房产时，定居洛杉矶的华人还需要亲自回国售卖房产么？身在他乡的你，回国亲自卖房成本其高。不但需要请假耽误工作，还要购置往返机票，时间成本……这些都是不可置否需要花费的，所以我们一般都会委托自己的亲属代你售卖自己的房产。
我们只需要为你的委托人起草一份授权委托书，并在当地公证处进行公证就可以了。
起草委托书
以下是我们为大家准备的一些委托书模板：
TIPS：
- 有在美国改名的，需要改名人文件认证
- 地方性要求办理绿卡、护照等人件认证
- 委托内容要写清楚：房屋买卖，办理房产证，房屋贷款等等
1、下载并填写好委托书，并公证
需要本人亲自前往公证处进行公证，并在公证员面前签字。
公证员或提供公证服务的机构水平都参差不齐，很多公证文件都很马虎，造成日后做领事馆认证遇到很多问题。加州的公证会单独给一张公证纸用于公证，其他州部分只是印章。
加州公证表格下载
加州原复件一致下载
加州公证词下载
加州翻译公证下载
一般拥有美国账户的，可以去到自己的开户行或者周边网点会提供免费的公证服务，找一下公司的前台秘书询问一下有惊喜哦！
有些州要求在申请州务卿认证之前需要去先进行COUNTY CLERK申请认证。例如加利福尼亚州、内华达州、亚利桑那州、佛罗里达州……这项认证也是需要本人。
2、州务卿认证
加州州务卿洛杉矶办公室
费用：20美元一份，6美元另付给认证员
导航地址： 300 S Spring St, Los Angeles, CA 90013
电话号码： (213) 897-3062
办公时间：周一至周五 8AM-5PM （公休节假日休息）
办公室地址：1500 11th Street, 2nd Floor Sacramento, CA 95814
邮寄地址：Notary Public Section P.O. Box 942877 Sacramento, CA 94277–0001
TIPS：
- 州认证的每一份的编号都不一样的，请分别复印
- 楼下的停车场，停车费已经暴涨到12美元停一次。旁边的私人停车场8美元停一次。
更多州务卿办公地址请戳这里查看，我们提供加利福尼亚州、亚利桑那州、内华达州、犹他州的州务卿公证认证代办。
3、华盛顿DC大使馆辖区须美国国务院认证
需要办理美国国务院认证的是送到华盛顿DC中国大使馆认证，而像洛杉矶领馆辖区州就省略了这一步。
4、中国驻美国洛杉矶领事馆认证
地址：500 Shatto Pl. Los Angeles, CA 90020 在3楼
工作时间：9AM-2PM，不加急四天后取件
费用：8美元/份（官网查20刀/份，价格有波动请根据实际价格。）
准备材料
- 《公证认证申请表》
- 经认证的卖房委托书原件
- 受托人身份证明复印件
- 当房屋为夫妻共同财产，还需提供结婚证等文件原件及复印件
- 委托人护照复印件（中国公民还需提供在美合法居留证明原件及复印件，如绿卡、I-20、H1B等）
- 有关房产、财产证明，如房产证、购房合同、首付款发票、存折、股票开户凭证等复印件
TIPS：
- 复印认证文件，以及护照（领事馆旁边有复印机，$0.25/shit）
- 到领事馆取号，填写申请表（跟门口的保安要），递交材料。材料齐全4天即可完成，再去付费、亲自取件无邮寄服务（支票、信用卡，无现金）。
- 路边有1hour Parking meter, $1/hour。如果您不幸需要排队很久，每个小时去移一下车子，再塞quarter.
材料整理收集不易，且看且分享！
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