洛杉矶公证处

洛杉矶委托买卖房公证书模板


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最近几年,国内房价飞涨,尤其是一线城市北京、上海、广州、深圳房价更是直上云霄,其中深圳尤为突出。在“房住不炒”的中央政策发布后,北京、上海、广州等城市的房价都是多多少少有所回落,

北京的周边城市燕郊甚至已经是房价腰斩的情况。然而在深圳这个人多地少的特大型城市,经历了“房住不炒”的政策后,不降反升。这也就给了许多在洛杉矶定居的华人带来了直线财富增长的机会。

洛杉矶委托买卖房公证书

*图片来源于网络

那么,当你决定在房价高点抛售手上的固定房产时,定居洛杉矶的华人还需要亲自回国售卖房产么?身在他乡的你,回国亲自卖房成本其高。不但需要请假耽误工作,还要购置往返机票,时间成本……这些都是不可置否需要花费的,所以我们一般都会委托自己的亲属代你售卖自己的房产。

我们只需要为你的委托人起草一份授权委托书,并在当地公证处进行公证就可以了。

起草委托书

以下是我们为大家准备的一些委托书模板:

领事馆专业版本委托书下载

个人房产出售委托书下载

夫妻房产出售委托书下载

TIPS:

  1. 有在美国改名的,需要改名人文件认证
  2. 地方性要求办理绿卡、护照等人件认证
  3. 委托内容要写清楚:房屋买卖,办理房产证,房屋贷款等等

1、下载并填写好委托书,并公证

需要本人亲自前往公证处进行公证,并在公证员面前签字。

公证员或提供公证服务的机构水平都参差不齐,很多公证文件都很马虎,造成日后做领事馆认证遇到很多问题。加州的公证会单独给一张公证纸用于公证,其他州部分只是印章。

加州公证表格下载
加州原复件一致下载
加州公证词下载
加州翻译公证下载

一般拥有美国账户的,可以去到自己的开户行或者周边网点会提供免费的公证服务,找一下公司的前台秘书询问一下有惊喜哦!

有些州要求在申请州务卿认证之前需要去先进行COUNTY CLERK申请认证。例如加利福尼亚州、内华达州、亚利桑那州、佛罗里达州……这项认证也是需要本人。

2、州务卿认证

加州州务卿洛杉矶办公室

费用:20美元一份,6美元另付给认证员

导航地址: 300 S Spring St, Los Angeles, CA 90013

电话号码: (213) 897-3062

办公时间:周一至周五 8AM-5PM (公休节假日休息)

办公室地址:1500 11th Street, 2nd Floor Sacramento, CA 95814

邮寄地址:Notary Public Section P.O. Box 942877 Sacramento, CA 94277–0001

TIPS:

  1. 州认证的每一份的编号都不一样的,请分别复印
  2. 楼下的停车场,停车费已经暴涨到12美元停一次。旁边的私人停车场8美元停一次。

更多州务卿办公地址请戳这里查看,我们提供加利福尼亚州、亚利桑那州、内华达州、犹他州的州务卿公证认证代办

3、华盛顿DC大使馆辖区须美国国务院认证

需要办理美国国务院认证的是送到华盛顿DC中国大使馆认证,而像洛杉矶领馆辖区州就省略了这一步。

4、中国驻美国洛杉矶领事馆认证

地址:500 Shatto Pl. Los Angeles, CA 90020 在3楼
工作时间:9AM-2PM,不加急四天后取件
费用:8美元/份(官网查20刀/份,价格有波动请根据实际价格。)

准备材料

  1. 《公证认证申请表》
  2. 经认证的卖房委托书原件
  3. 受托人身份证明复印件
  4. 当房屋为夫妻共同财产,还需提供结婚证等文件原件及复印件
  5. 委托人护照复印件(中国公民还需提供在美合法居留证明原件及复印件,如绿卡、I-20、H1B等)
  6. 有关房产、财产证明,如房产证、购房合同、首付款发票、存折、股票开户凭证等复印件

TIPS:

  1. 复印认证文件,以及护照(领事馆旁边有复印机,$0.25/shit)
  2. 到领事馆取号,填写申请表(跟门口的保安要),递交材料。材料齐全4天即可完成,再去付费、亲自取件无邮寄服务(支票、信用卡,无现金)。
  3. 路边有1hour Parking meter, $1/hour。如果您不幸需要排队很久,每个小时去移一下车子,再塞quarter.

材料整理收集不易,且看且分享!

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