美国加州公证书，洛杉矶公证处附模板。美国如何办理国内房产出售委托书领事认证？许多在洛杉矶定居的华人带来了直线财富增长的机会。那么，当你决定在房价高点抛售手上的固定房产时，定居洛杉矶的华人还需要亲自回国售卖房产么？
身在他乡的你，回国亲自卖房成本其高。不但需要请假耽误工作，还要购置往返机票，时间成本……这些都是不可置否需要花费的，所以我们一般都会委托自己的亲属代你售卖自己的房产。
您只需要为你的委托人起草一份授权委托书，并在当地公证处进行公证就可以了。洛杉矶公证处可以为您办理授权委托书领事公证认证。
起草委托书
以下是我们为大家准备的一些委托书模板：
委托书格式样本
TIPS：
- 有在美国改名的，需要改名人文件认证
- 地方性要求办理绿卡、护照等人件认证
- 委托内容要写清楚：房屋买卖，办理房产证，房屋贷款等等
下载并填写好委托书，并公证
需要本人亲自前往公证处进行公证，并在公证员面前签字。
公证员或提供公证服务的机构水平都参差不齐，很多公证文件都很马虎，造成日后做领事馆认证遇到很多问题。加州的公证会单独给一张公证纸用于公证，其他州部分只是印章。
注意有些州要求在申请州务卿认证之前需要去先进行COUNTY CLERK申请认证。例如加利福尼亚州、内华达州、亚利桑那州、佛罗里达州……这项认证也是需要本人。
州务卿认证
加州州务卿洛杉矶办公室
导航地址： 300 S Spring St, Los Angeles, CA 90013
电话号码： (213) 897-3062
办公时间：周一至周五 8AM-5PM （公休节假日休息）
办公室地址：1500 11th Street, 2nd Floor Sacramento, CA 95814
邮寄地址：Notary Public Section P.O. Box 942877 Sacramento, CA 94277–0001
以上地址更新于2021年4月7日，以实际官方发布为准。
TIPS：
州认证的每一份的编号都不一样的，请分别复印
我们提供加利福尼亚州、亚利桑那州、内华达州、犹他州的州务卿公证认证代办。
华盛顿DC大使馆辖区须美国国务院认证
需要办理美国国务院认证的是送到华盛顿DC中国大使馆认证，而像洛杉矶领馆辖区州就省略了这一步。
中国驻美国洛杉矶领事馆认证
领事馆认证地址：500 Shatto Pl. Los Angeles, CA 90020 在3楼 工作时间：9AM-2PM，不加急四天后取件。
准备材料
- 《公证认证申请表》
- 经认证的卖房委托书原件
- 受托人身份证明复印件
- 当房屋为夫妻共同财产，还需提供结婚证等文件原件及复印件
- 委托人护照复印件（中国公民还需提供在美合法居留证明原件及复印件，如绿卡、I-20、H1B等）
- 有关房产、财产证明，如房产证、购房合同、首付款发票、存折、股票开户凭证等复印件
领事认证样本
TIPS：
- 复印认证文件，以及护照（领事馆旁边有复印机，$0.25/shit）
- 到领事馆取号，填写申请表（跟门口的保安要），递交材料。材料齐全4天即可完成，再去付费、亲自取件无邮寄服务（支票、信用卡，无现金）。可委托洛杉矶公证词代取。
洛杉矶公证处服务范围：
1. 各类公证服务：签名公证，文书公证
2. 县政府，州务卿，中领馆三级认证：
房产买卖委托书，授权书，声明书，诉讼委托，回国结婚必备单身证明，同一人证明，健在证明，出生证（加州及所有其它各州），结婚证（加州及所有其它各州），离婚判决书，公司文件认证 （精办各州公司文件认证）一条龙服务，邮递回国
3. 翻译公证：
各类文件证书中英文翻译公证（毕业证书、学位证书、成绩单、各类职业资格证、出生证、结婚证、离婚证、户口本、户籍誊本、驾照、疫苗卡、病历、商业合同、广告宣传单、专业文件翻译等）
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