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房产(比如房屋买卖，办理房产证，房屋贷款等)的委托书，办理房屋买卖的有关手续，如本人不方便亲自回国办理，可以委托国内亲友办理。除需要办理房屋买卖委托书(公证)认证外，有些地方还要求办理护照绿卡等文件的认证。如果在美国改名，一般也需要改名文件认证。由于各地要求不一样，请先咨询国内相关机构，搞清楚需要哪些文件，哪些文件需要认证，这样一次办好，省时省心省钱。
办理房屋委托公证认证流程：
三级认证办理的步骤如下，大家可以根据自身情况调整办理流程。
1. 起草房屋买卖委托书，然后在当地找公证员办理公证。
这一步必须由您自己去办， 因为您需要在公证员面前签字。
一般银行都为客户提供免费的公证服务。许多公司前台秘书也是公证员。
部分州(Alabama, Georgia, Kentucky, Tennessee, Maryland)要求申办州务卿认证之前，先向COUNTY CLERK申请认证。这一步也需要您自己去办理。
2. 州务卿认证
我们提供洛杉矶，纽约，华盛顿领区的州务卿公证认证代办。
3. 华盛顿DC大使馆辖区须美国国务院认证
如果文件最后送到华盛顿DC中国大使馆认证，需要办理美国国务院认证。
其它领馆辖区州的文件，比如洛杉矶领馆辖区州，不需要这一步。
4. 中国驻美领事馆认证
领事认证需要严格按领馆辖区范围办理，因为每个州的州务卿签字与印章只在一个领馆备案。
办理中国驻美使领馆卖房委托书认证，材料要求如下：
经认证的卖房委托书原件。
《公证认证申请表》。
委托人护照复印件(中国公民还需提供在美合法居留证明原件及复印件，如绿卡、I-20、H1B等)。
受托人身份证明复印件。
有关房产、财产证明，如房产证、购房合同、首付款发票、存折、股票开户凭证等复印件。
如果房屋为夫妻共同财产，还需提供结婚证等文件原件及复印件。
洛杉矶公证处代办服务流程：
1.准备所需的公证或认证申请材料
2.在线联系工作人员付款购买服务
3.拨打我们的客服电话或者把材料Email至客服邮箱，我们会帮你核对检查材料
4.根据订单地址邮寄申请材料
5.提交邮寄信息，告诉我们你已经寄出了
6.最后让我们跟踪办理状态，你只需等待我们寄给你的最后的认证办理结果。